自住房申请流程

来源：吉屋网综合管理发布时间：2018-04-24 16:55:32

自住房是什么
自住房在*近几年受到了很多人的欢迎。很多想要买房的人只知道自住房一般是会低于市场的商品房的销售价格的，但是还不知道自住房的实际的意义，还有它的申购的流程，既然房价是会低于市场价的，那么，申购肯定也是不简单。接下来就跟着小编来看一看自住房什么意思的相关的内容。
自住房什么意思
自住房是什么意思
　　自住房一般是自住型的商品房的简称。这个概念首先是由北京市提出的，目前，也只有北京市是有自住房的。自住房也是属于政策性的住房的一种，同时，相关的建筑面积也是在90平方米以下的。此类住房的价格也会比周边的商品住房要低30%左右，也是面向全市的符合限购条件的家庭；因此，购买此类的住房后的五年内都是不得上市的，五年后，上市*的30%也是要上交财政的。那么，什么是自住房的项目呢？自住房的项目就是指推出的自住房的楼盘。目前，北京市已有三十余地拟建设了自住型的商品房项目，项目分部的在北京市的朝阳区、通州区、顺义区还有房山区、大兴区、门头沟区以及海淀区等等，这些地区的内容也是不同的。自住房的申购流程又有哪些呢？名列前茅，开发商在向相关的市住建委网站申请办理好自住型的商品住房预售许可证，或者是现房的销售备案手续之前，也会在市住建委网站还有销售的现场进行不少于15天的公示活动。一般会也会公示项目的名称、企业的名称、项目的位置、套数还有户型的面积以及销售的均价等相关的信息。一些有买房意向的市民，也应该要在不少于15天的公示期中，按照一些普通的购房要求，提交上相关的材料；经适房还有两限房轮候家庭，还应该要提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人相关的身份证明材料。申请人既要在网上提交好相关的材料，也需要到开发商的销售现场提交好原件和复印件。同时，市住建委的相关部门以及开发商也要对购房人员的资质进行审核。同时，还需要在市民提交材料之后的20个工作日之内，给出是不是通过审核的*终的结果。
　　申请自住房需要注意什么
　　相关的申请人在申请自住房的时候，还需要注意一些问题。一般来说，在现场申报的时候，资格核验工作也是同时启动的。开发商可以将对申请家庭的材料进行初审工作，一些符合条件的申请人，就可以在自住型的商品房资格审核系统中填报好相关的家庭信息，并且还可以将联机打印的《家庭购房申请表》以及相关的承诺书经由购房家庭签字，然后就可以在审核系统中提交相关的资格审核申请了。同时，市住建委会和相关的部门也要在20个工作日内，对相关的购房家庭的资格进行审核工作。购房家庭可以登录北京市的住房还有城乡建设委员会官方网站查询相关的资格审核结果。这些通过购房资格审核的申请的家庭，就可以参加摇号步骤了。等到审核过以后，一些市民如果说对审核的结果有异议的话，那么，也是可以在自资格审核完成之日起的10个工作日中，拿上相关的证明材料到市住建委申请复核，一定要注意流程不能出错。
自住房申请流程
想买房的们应该已经注意到，自住宅请求条件现已公示，请求人可在自住宅项目公示提交购房请求即可，自住宅即自住型产品房，该概念由北京市提出，现在也仅有北京市有自住宅，其它城市正考虑引入自住宅准则。自住房申请流程是怎样的?小编来为大家说说吧。
自住房申请流程是怎样的

自住房指的是哪种类型房产
自住宅即自住型产品房，简略来说就是自己寓居的房子。自住宅归于方针性住宅的一种，且建筑面积在90平方米以下。此类住宅价格比周边产品住宅低30%左右，面向全市契合限购条件的家庭;购买此类住宅后五年内不得上市，五年后上市*的30%上交财务。自住宅概念是由北京市提出的，现在也仅有北京市有自住宅，部分城市正在考虑是否引入自住型产品房准则。
自住宅请求条件。不同城市自住宅请求条件不同。例如北京市自住宅请求条件如下：1、北京市户籍家庭，名下无房或仅有一套住宅;2、非京籍家庭，持有暂住证、接连5年交纳社保或个税;3、独身购房者年满25周岁;4、北京户籍无房家庭(含夫妻两边及未成年子女)可优先购买;5、经济适用住宅、限价产品住宅轮候家庭可优先购买。
自住房申请流程是怎样的
自住宅请求流程。不同城市自住宅请求条件不同。例如北京市自住宅请求流程如下：1、报名。您可在住宅公示的15天内提交上述资料，进行报名。2、核验：提交资料20日内，相关单位会对资料进行审阅并给出成果，审阅经过的家庭可参与摇号。3、摇号：请求家庭轮候摇号。4、选房：依照摇号次序选房。
自住宅销售。自住型产品住宅购房人获得房子拥有权证后，原则上5年内不得转让。购房人获得房子拥有权证5年今后转让的，如有增值，应当依照到时同地段产品住宅价格和该自住型产品住宅购买时价格差价的30%交纳土地*等价款。购房人将自住型产品住宅转让后，不得再次购买自住型产品住宅。
自住宅与两限房差异。1、请求条件不同。两限房请求条件比较严厉，有必要京户，3人及以内家庭年收入8.8万以内，4人家庭及以上年收入11.2万以内，家庭总财物(含存款、房子、轿车、有价证券等)不超越58万(4口人及以上不超越76万);
2、价格不同。两限房的价格不随销售改变，一向是5000～10000元每平;
3、请求方法不同。两限房是从户口地址大街或许居委会领取表格，填写无缺之后，上交给地址居委会或许大街。大街再上交到地址区县存案;
4、优先条件不同。两限房的优先条件比较多：大病、老龄(超越60)、重残、军转、拆迁等等;
5、存案次序不同。两限房是先请求存案，有房子再参与摇号;自住宅是先有房，之后再请求。
如果大家所在的城市有自住房提供的，那么需要购买的话，就可以根据上面小编所述的自住房申请流程是怎样的，来申请购买了。